中蓝连海设计研究院有限公司对上海分公司物业管理服务进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
1.项目名称：中蓝连海设计研究院有限公司上海分公司物业管理服务
2.项目编号：ZLLH-SHFGS-WYGLFW-20240614-001
3.项目地点： 中蓝连海设计研究院有限公司上海分公司(上海市浦东新区华夏西路5656号)
4.采购内容：中蓝连海设计研究院有限公司上海分公司物业管理服务，包括保安、保洁、管道疏通服务等，详见采购需求。
★5.服务期：1年（具体的起止时间以合同约定的时间为准。合同期满后，对其考核，考核合格方可续签下一年度合同，服务费用标准维持原合同内容）。
6.《采购文件》购买：
（1）发布时间：2024年06月17日。请潜在供应商将营业执照复印件盖公章及授权委托书原件扫描件（含联系人、联系电话及邮箱）的材料发我司邮箱，并与采购专员王佳联系获取谈判文件。
（2）文件售价： 0元。
7.响应文件递交截止时间：2024年06月21日上午9：00。在截止时间后送达的响应文件，采购人有权拒绝接收。
8.响应文件递交地点：上海市浦东新区华夏西路5656号中蓝连海设计研究院有限公司212室。纸质版与电子版一并递交，电子版须是盖章签字后的纸质版扫描件。要求专人现场递交。
9.本次采购分如下步骤：
步骤一：从采购专员（王佳）处获取《采购文件》的供应商应于2024年06月21日上午9：00时（北京时间）之前将装订成册的《响应文件》递交到上海市浦东新区华夏西路5656号中蓝连海设计研究院有限公司212室。由谈判小组对供应商的响应文件等进行初审。
步骤二：根据供应商《响应文件》内容，谈判小组将以本《采购文件》的内容为基础，就供应商技术需求以及价格等进行谈判。在谈判期间，谈判小组可要求供应商对其《响应文件》进行澄清，并对其《响应文件》的内容及报价进行调整，以期寻求一个可以使供应商和谈判小组均能够接受的报价（即成交价格）。但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。
步骤三：经谈判并审核合格后，供应商按谈判最终确定的技术条件、服务范围，于采购人规定的时间前，将向谈判小组提交最终报价。
其他内容详见谈判文件。
★10.合格谈判供应商资格要求：
（1）具有独立订立合同的能力；营业执照在有效期内，提供营业执照副本复印件。
（2）近3年（2021年06月01日开始至响应文件递交截至时间止，以合同签订时间为准）具有至少3份非住宅类似物业服务合同业绩。服务内容至少包含保安、保洁服务，合同不能反映服务内容的，须业主方出具证明，如单项合同不包含保安、保洁服务，可分别提供保安合同、保洁合同。
（3）供应商具有公安机关颁发的《保安服务许可证》，或提供在上海市公安局备案的证明材料或承诺成交后在上海市公安局备案。提供相应证明材料复印件盖公章。
（4）未被列为失信被执行人（查询渠道：“信用中国”网站（网站（www.creditchina.gov.cn））；提供信用中国网站截图。
（5）未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（查询渠道：（www.chinatax.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）），提供截图。
（6） 提供经审计的（2022年度或2023年度）财务报告或供应商盖章的财务报表（财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表缺一不可）或供应商开户银行在响应截止日前3个月内开具的银行资信证明。若供应商因成立时间原因无法提供规定年份的财务审计报告或财务报表，应提供成立以来的财务状况表。
（7）供应商承诺函：
A.所有材料都是真实有效，如有虚假，本企业愿意接受采购人做出的取消谈判、成交资格的决定，同时愿意接受相关主管部门依法做出的其他处罚决定。
B.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、财产被接管、冻结、破产和重组状态。
C.近3年（2021年06月01日开始至响应文件递交截至时间止）供应商、法定代表人及拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。
D.近3年（2021年06月01日开始至响应文件递交截至时间止）未发生重大产品质量问题以及相关服务未出现重大法律纠纷（以相关行业主管部门出具的行政处罚决定或司法机关作出的生效裁判文书为准）。
E.近3年（2021年06月01日开始至响应文件递交截至时间止）内没有严重违法行为。
F.不存在项目负责人为同一人或控股、管理关系的不同单位同时参加竞标的情形。
G.具备履行合同所必需的设备、人员等方面的专业服务能力。
H.不存在被采购人或采购人所属集团公司列入黑名单且在处罚期内的。
11.最终评审：谈判小组从质量和服务等均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序推荐1-3家成交候选人。
12.公告发布媒介：中化环境采购一体化平台：http://e.sinochemehc.com
13.采购人相关信息：
采购人：中蓝连海设计研究院有限公司
地址：江苏省连云港市朝阳西路51号
邮编：222004
采购联系人：王佳
电话：19905185776、15905130214
E-mail: lehighbids @163.com
14. 谈判前采购人对供应商提出的澄清给与的澄清回复及采购人对谈判采购文件的主动修改均为谈判采购文件的补充文件，采购文件补充文件由采购专员（王佳）统一发给所有参与谈判的供应商，除此以外，供应商从其他渠道获取的与本项目相关的信息采购人均不予认可，由此导致的相关后果由供应商自行承担。
15.信访举报渠道
地址：江苏省连云港市海州区朝阳西路51号中蓝连海2号楼205室 纪委办
举报电子邮箱：zllhjwb@sinochem.com
举报电话：0518-85520122、18911319647